Nieruchomości w najlepszych rękach.
Pierwszy kontakt z Państwem.
Poznanie
oczekiwań
Wizja lokalna nieruchomości połączona z jej wstępną analizą oraz rozmowa o planach i oczekiwaniach klientów.
Dopasowujemy odpowiedni pakiet usług na podstawie wcześniejszej rozmowy, a także oględzin nieruchomości.
Podpisanie
umowy
pośrednictwa
Doradzimy Państwu jakie usługi oraz czynności spowodują szybki wynajem nieruchomości.
Następnie po uzgodnieniu wszystkich szczegółów, wdrożymy konkretne działania.
Wykonamy badanie rynku, by porównać Państwa nieruchomość z podobnymi ofertami i odpowiednio określić plan działania.
Analiza rynku
i rozpoczęcie
działań
marketingowych
Po kompleksowym przygotowaniu oferty wysyłamy ją do naszej wewnętrznej bazy klientów i współpracujących z nami biur nieruchomości, a także równolegle ląduje ona na prawie 40 różnych portalach. Ciągle dbamy o to, by oferta była wyróżniona i widoczna dla potencjalnych najemców.
Odpowiednia prezentacja nieruchomości, to klucz do szybkiego wynajmu – dlatego zawsze zachęcamy Państwa, aby zostawić to naszym specjalistom.
Prezentacje
nieruchomości
i prowadzenie
negocjacji
Prowadzimy w Państwa imieniu odpowiednie negocjacje, tak aby otrzymali Państwo oczekiwaną kwotę za wynajem.
Kompleksowo zajmujemy się przygotowaniem umowy najmu.
Przygotowanie
dokumentów
do transakcji
Nasze zapisy w umowie dadzą Państwu odpowiednie bezpieczeństwo podczas całego okresu wynajmu, dlatego zawsze chętnie doradzamy różnego rodzaju rozwiązania.
Dbamy o transakcje do samego końca, po podpisaniu umowy sporządzamy odpowiedni protokół przekazania lokalu.
Finalizacja
transakcji
Z całkowitą dokładnością spisujemy protokół zdawczo-odbiorczy, żeby bez problemów samodzielnie mogli Państwo odebrać lokal po zakończonym najmie. Oczywiście na Państwa życzenie, zrobimy to w cenie.
Dzięki naszej pomocy dostają Państwo większe bezpieczeństwo wynajmu, jednak jeśli pojawiłyby się problemy w trakcie trwania najmu, oczywiście jesteśmy do Państwa dyspozycji.
Dalsza
współpraca
Jeśli podejmą Państwo z nami dalszą współpracę, zapewniamy odpowiednie zniżki dla naszych stałych klientów.
Wynajmij z nami
- swoją nieruchomość
- swoje mieszkanie
- swój lokal
- swój dom
Wynajem nieruchomości na wyłączność
Kompleksowo obsługujemy cały rynek nieruchomości – niezależnie od tego czy wynajmują Państwo mieszkanie, dom czy lokal komercyjny zostaną Państwo obsłużeni przez naszego doradcę, który specjalizuje się w danym zagadnieniu i regionie.
Nawet przy wynajmie na wyłączność nie pobierzemy od Państwa żadnej prowizji jeżeli sprzedadzą Państwo swoją nieruchomość bezpośrednio.
Działamy głównie w obrębie aglomeracji warszawskiej i trójmiejskiej, ale większe zlecenia jesteśmy w stanie realizować na terenie całej Polski.
Większość naszych klientów pochodzi z poleceń lub miało już okazję z nami współpracować, więc znają poziom świadczonych przez nas usług. Jeżeli się jeszcze nie znamy, to wiemy, że decyzja o powierzeniu nam Państwa nieruchomości na wyłączność nie jest prosta, więc najpierw poznajmy się!
Proponujemy spotkanie z naszym doradcą, który opowie jak pracujemy i doradzi co jest dla Państwa najlepsze względem rodzaju wynajmu, a także typu klienta. Jeśli dalej będą mieć Państwo wątpliwości, chętnie przedstawimy Państwu opinie naszych klientów, z którymi współpracowaliśmy.
Wynajem nieruchomości na warunkach otwartych
Przy wynajmie nieruchomości oddanych nam do obsługi na wyłączność możemy poszczycić się skutecznością przekraczającą 90% – przy warunkach otwartych jest ona znacznie niższa. Wynika to przede wszystkim z tego, że zbyt wiele biur nieruchomości pracujących przy jednej ofercie znacznie obniża jej atrakcyjność: wiele ogłoszeń tej samej oferty powoduje wrażenie, że cieszy się ona małym zainteresowaniem. Ponadto różne agencje często podają w ogłoszeniach sprzeczne informacje, przez co traci ona na wiarygodności.
Oczywiście możemy zacząć działać na warunkach otwartych, ale uczciwie uprzedzamy, że będziemy się starać Państwa przekonać do przejścia na wyłączność – tylko w ten sposób możemy w pełni rozwinąć skrzydła.
Znając naszą skuteczność przy pracy na ofertach, które zostały nam dane do obsługi na wyłączność, możemy zaangażować znacznie większe środki w marketing i promocję oferty, a nasi doradcy mogą poświęcić jej znacznie więcej czasu i pracy, co z pewnością przełoży się na szybkość wynajęcia Państwa nieruchomości.
W cenę usług wchodzą:
- Analiza nieruchomości
- Wykonanie badania rynku i porównanie wynajmowanej nieruchomości z innymi dostępnymi na rynku
- Zaproponowanie odpowiedniej ceny
- Wykonanie wybranych działań marketingowych: sesji zdjęciowej, spaceru 3D, rzutu, filmów, ujęć dronem, home stagingu
- Napisanie opisu i przygotowanie oferty wynajmu nieruchomości
- Wysłanie oferty klientom z naszej wewnętrznej bazy, którzy szukają nieruchomości o takich parametrach
- Współpraca z innymi biurami nieruchomości
- Wyeksportowanie oferty na prawie 40 portali z ogłoszeniami nieruchomości na wynajem
- Wykonywanie prezentacji nieruchomości klientom, którzy wyrażą zainteresowanie obejrzeniem oferty (w tym także prezentacji zdalnych)
- Prowadzenie negocjacji dot. ceny i warunków wynajmu nieruchomości
- Przygotowanie umowy najmu
- W przypadku najmu okazjonalnego, umówienie notariusza
- Pomoc w wydaniu lokalu (w tym przygotowanie protokołu zdawczo-odbiorczego)
Mają Państwo więcej niż jedną nieruchomość na wynajem lub
chcieliby Państwo poszerzyć swój portfel inwestycyjnych nieruchomości?
Przy takich transakcjach jesteśmy w stanie zaoferować rabat na pośrednictwo przy każdej z transakcji.
Skontaktuj się z nami
Kontakt
Eastate
ul. Młynarska 7,
01-205, Warszawa
tel.: +48 535 534 245
email: kontakt@eastate.pl