Komercja

Dobry doradca to słuszne decyzje.

Obsługujemy rynek nieruchomości komercyjnych od strony właściciela i od strony biznesu, który szuka miejsca dla siebie. Prowadzimy proces tak, żeby decyzja była oparta na danych, a warunki umowy dawały przewidywalność na lata – bez nerwów i niedomówień.

Pomagamy przy transakcjach najmu i sprzedaży, a także w poszukiwaniach: biur, lokali handlowo-usługowych, magazynów, hal i obiektów produkcyjnych.

Rozmowa i krótka analiza nieruchomości lub portfela. Ustalamy cel: wynajem, sprzedaż, zmiana najemcy, optymalizacja warunków.

Poznanie
celu

Rozmowa o potrzebach biznesu: lokalizacja, metraż, standard, układ, budżet i czas. Ustalamy priorytety i kryteria, żeby nie tracić czasu na „prawie” pasujące opcje.

Wykonujemy analizę rynku i rekomendujemy strategię: cena, profil klienta, sposób ekspozycji, plan prezentacji i negocjacji.

Analiza rynku
i strategia działania

Przedstawiamy realny obraz rynku i możliwe scenariusze. Omawiamy koszty całkowite – czynsz, opłaty i adaptację – oraz ryzyka, zanim zaczniemy prezentacje.

Przygotowujemy ofertę i docieramy do właściwych odbiorców: baza, partnerzy, współpraca branżowa i publikacje. Organizujemy prezentacje i pilnujemy spójnej komunikacji.

Selekcja, marketing
i prezentacje

Wstępnie selekcjonujemy oferty i organizujemy prezentacje.
Mówimy wprost o plusach i minusach lokali i doradzamy, które opcje mają najlepszy sens biznesowo.

Negocjujemy nie tylko cenę, ale też warunki, które robią różnicę: okres najmu, indeksacja, wakacje czynszowe, kaucja, zabezpieczenia, adaptacja i rozliczenia.

Negocjacje
warunków
i umowa

Negocjujemy warunki tak, aby były przewidywalne i bezpieczne. Weryfikujemy kluczowe zapisy umowy, żeby uniknąć kosztownych niespodzianek po podpisie.

Dopinamy formalności, ustalamy harmonogram, protokół i przekazanie lokalu. Dbamy o domknięcie procesu i listę rzeczy do zrobienia po podpisaniu.

Finalizacja
i przekazanie

Pilnujemy formalności do końca. Wspieramy przy protokole i przekazaniu, tak aby start w nowym miejscu był spokojny i uporządkowany.

Zadbamy o
  • lokal dla firmy
  • dobre warunki najmu
  • bezpieczną umowę
  • spokojną relokację
  • decyzje oparte na danych

Doradcy ds. komercji

Komercja to inna liga niż rynek mieszkaniowy – dlatego ten obszar prowadzą u nas doradcy, którzy specjalizują się wyłącznie w nieruchomościach komercyjnych. Znają realia najmu B2B, potrafią czytać zapisy umów i rozumieją perspektywę właściciela oraz perspektywę biznesu.

Poniżej przedstawiamy osoby, które prowadzą u nas transakcje komercyjne.

Rynek i strategia – decyzje oparte na danych

W komercji liczą się liczby i kontekst: stawki, koszty całkowite, dostępność powierzchni i konkurencja w okolicy. Robimy analizę rynku i rekomendujemy strategię działania – tak, aby negocjacje miały sens, a decyzja była świadoma.

Selekcja i dopasowanie – bez straty czasu

Wstępnie weryfikujemy lokale zanim trafią na stół: układ, możliwości adaptacji, standard budynku, otoczenie i realne koszty. Prezentujemy opcje, które pasują do biznesu – bez „wycieczek” po nieruchomościach, które odpadają po 5 minutach.

Warunki umowy – przewidywalność na lata

Negocjujemy nie tylko cenę. W komercji równie ważne są zapisy: okres najmu, indeksacja, kaucja i zabezpieczenia, wakacje czynszowe, zakres odpowiedzialności stron, zasady adaptacji, podnajem i wypowiedzenie. Dbamy o to, żeby warunki były jasne i bezpieczne.

Marketing i dotarcie – właściwy najemca lub kupujący

Po stronie właściciela liczy się dobra ekspozycja i dotarcie do właściwej grupy. Przygotowujemy ofertę, porządkujemy informacje, prowadzimy komunikację i prezentacje. Pracujemy na bazie kontaktów, partnerów i kanałów B2B – nie tylko na portalach.

W cenę usług wchodzą:

  • Rozmowa wstępna i ustalenie celu oraz kryteriów transakcji lub poszukiwań.
  • Analiza rynku i rekomendacja strategii działania.
  • Wstępna selekcja ofert lub weryfikacja nieruchomości po stronie właściciela.
  • Organizacja prezentacji i prowadzenie komunikacji z drugą stroną.
  • Negocjacje ceny i kluczowych warunków komercyjnych.
  • Wsparcie w przygotowaniu i analizie dokumentów oraz umowy.
  • Koordynacja finalizacji i protokół przekazania.

Planują Państwo relokację firmy i jednocześnie chcą wynająć lub sprzedać obecny lokal?

Przy połączeniu usług możemy zaproponować rabat na pośrednictwo przy każdej z transakcji.

Skontaktuj się z nami

    Kontakt

    Eastate – Warszawa
    ul. Młynarska 7

    Eastate – Trójmiasto
    Aleja Niepodległości 958
    Sopot

    tel.: +48 535 534 245
    email: kontakt@eastate.pl

    LinkedIn
    Instagram