Można samemu, ale nie warto.
Zaufanie i transparentność
Wiemy, że przy inwestycjach najważniejsze jest zaufanie. Dlatego stawiamy na długotrwałe relacje i pełną transparentność – pokazujemy plusy i minusy każdej opcji, zanim podejmą Państwo decyzję. Na początku ustalamy budżet, horyzont czasowy i priorytety – tak, żeby od razu poruszać się po właściwych scenariuszach.
Nie sprzedajemy „za wszelką cenę”. Wolimy zrobić jedną dobrą transakcję i wracać do kolejnych, niż obiecać zbyt wiele.
Każda inwestycja wiąże się z ryzykiem, ale dobrą analizą i sprawnym procesem można je realnie ograniczyć.
Dbamy o bezpieczeństwo prawne i finansowe oraz o to, żeby inwestycja była policzona i możliwie przewidywalna.
Zainwestuj z nami w
- nieruchomości
- przemyślane decyzje
- spokojną przyszłość
- dobrze policzone inwestycje
Pakietowe zakupy mieszkań u deweloperów
Skala daje przewagę. Przy zakupie więcej niż jednej nieruchomości możemy negocjować warunki, których zwykle nie ma klient indywidualny
- Negocjacje ceny i pakietowych rabatów.
- Lepsze warunki umowy – terminy, harmonogram płatności, zapisy proklienckie.
- Opcjonalnie: gratisowe miejsca postojowe, komórki lub wyższy standard wykończenia.
W zależności od sytuacji reprezentujemy jednego inwestora lub łączymy kilku inwestorów w jedną grupę zakupową – tak, aby każdy z Państwa zyskał na skali.
Zakup okazji, remont i sprzedaż (flip)
Flipy to inwestycje, w których liczy się szybka decyzja i chłodna kalkulacja. My najpierw szukamy okazji, potem weryfikujemy ryzyka, a dopiero na końcu podejmujemy decyzję o zakupie.
Okazje pojawiają się i znikają szybko – dlatego monitorujemy rynek na bieżąco i pracujemy na sieci kontaktów (deweloperzy, zaprzyjaźnione biura, polecenia). Dzięki temu często trafiamy na oferty, zanim staną się w pełni publiczne.
Zanim wejdziemy w zakup, sprawdzamy stan prawny i techniczny, a opłacalność liczymy na liczbach: budżet remontu, czas realizacji, koszty finansowania i realna cena sprzedaży. Jeśli widzimy ryzyka – mówimy wprost i rekomendujemy najlepszy scenariusz działania.
- Wyszukanie okazji i szybka weryfikacja, czy cena nie wynika z problemów prawnych lub technicznych.
- Analiza opłacalności i negocjacje warunków zakupu.
- Plan prac i budżet remontu + nadzór architekta wnętrz nad realizacją.
- Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży: standard, zdjęcia, opis, strategia ceny.
- Marketing i sprzedaż: prezentacje, negocjacje, dopięcie formalności.
Rozliczenie możemy ustalić w jednym z dwóch modeli:
- stałe wynagrodzenie za wykonane czynności przy zleceniu
- premia za wynik (success fee) uzależniona od wyniku inwestycji (ustalana z góry)
Zakup pod wynajem – czynsz i potencjał wzrostu wartości
Zakup pod wynajem to połączenie bieżącego czynszu i potencjalnego wzrostu wartości w czasie. Kluczowe jest policzenie inwestycji przed zakupem, a nie po fakcie.
- Analiza lokalizacji, popytu i realnego poziomu czynszów.
- Ocena nakładów po zakupie (remont, doposażenie) i plan podniesienia rentowności.
- Bezpieczeństwo najmu – dobór właściwej strategii i standardu wykończenia.
Jeśli potrzebny jest remont lub aranżacja – zrobimy to w ramach naszej usługi „Wnętrza”. A jeśli chcą Państwo pełnej obsługi po zakupie – możemy przejąć również zarządzanie najmem. Jeśli potrzebują Państwo finansowania – pomożemy także w wyborze kredytu.
Zakup ziemi jako lokata kapitału
Grunty mogą być dobrą lokatą kapitału, ale wymagają bardzo dokładnej analizy. Tu „szczegóły” naprawdę decydują o wartości.
- Sprawdzenie przeznaczenia terenu, dostępu do drogi, mediów i kluczowych ograniczeń.
- Ocena potencjału lokalizacji w dłuższym horyzoncie oraz ryzyk formalnych.
- Rekomendacja scenariusza: trzymanie, podział, przygotowanie do sprzedaży lub dalszy rozwój.
Inwestując z nami, zyskują Państwo proces i weryfikację, które minimalizują ryzyko nietrafionej decyzji.
Współpracujemy zarówno z inwestorami pasywnymi (pełna obsługa po naszej stronie i cykliczne raporty), jak i z inwestorami aktywnymi, którzy chcą na bieżąco uczestniczyć w decyzjach – np. przy koncepcji remontu czy strategii sprzedaży.
Niezależnie od tego, czy planują Państwo pierwszą inwestycję, czy kolejne zakupy – zapraszamy do kontaktu. Doradca specjalizujący się w danej kategorii rynku odpowie na pytania i zaproponuje możliwe scenariusze działania.
Planują Państwo inwestycje w więcej niż jedną nieruchomość?
Przy takich transakcjach jesteśmy w stanie zaoferować rabat na pośrednictwo przy każdej z transakcji.
Skontaktuj się z nami
Kontakt
Eastate – Warszawa
ul. Młynarska 7
Eastate – Trójmiasto
Aleja Niepodległości 958
Sopot
tel.: +48 535 534 245
email: kontakt@eastate.pl